Bod uthus eller lekestue på bebygd eiendom
Bod, uthus, veksthus eller lekestue er frittliggende bygninger for oppbevaring av blant annet utstyr. Disse bygningene skal ikke brukes til bolig. Det vil si at et uthus ikke kan inneholde soverom, stue, kjøkken, våtrom eller andre beboelsesrom. Men slik som snekkerbod, baksthus og lignende er tillatt.
Bygg uten å søke hvis:
- Samlet bruksareal (BRA) eller bebygd areal (BYA) er under 50 kvadratmeter.
- Det er over 1 meter til nabogrensen.
- Bygningen har tilstrekkelig avstand fra offentlig vei. Reguleringsplanen forteller hvor nært vei det kan bygges.
Følg denne linken hvis du ønsker å se Tolga kommunes reguleringsplaner.
- Gesimshøyde er maks 3,0 meter og mønehøyde maks 4,0 meter.
- Bygningen er frittliggende, i én etasje og uten kjeller.
- Tillatt bebygd areal (BYA) på eiendommen din ikke overskrides. Reguleringsplanen oppgir tillatt bebygd areal.
- Bygningen ikke plasseres over vann- og avløpsledninger.
- Tiltaket oppføres mer enn 30 meter fra midtlinjen til nærmeste jernbanespor
- Tiltaket ikke er i strid med veglovas bestemmelser, om f.eks avkjøring, frisiktsoner, avstand fra vegmidte
Du må informere kommunen om tiltakets plassering og størrelse når det er ferdigstilt, slik at det kan føres inn i kommunens kartgrunnlag.
Tiltakshaver er ansvarlig for at tiltaket utføres i samsvar med plan - og bygningslovens bestemmelser med tilhørende forskrifter, kommuneplanens arealdel, reguleringsplan og tillatelser. Tiltaket må heller ikke komme i strid med annet lovverk.
Det er viktig at all nødvendig dokumentasjon i saken følger med byggesøknaden.
Søk med hjelp fra fagfolk hvis:
- Bygningen er over 70 kvadratmeter og/eller skal brukes til beboelse. For oppføring av bygning for varig opphold, se omtalen av enebolig, fritidsbolig og anneks over.
Ved oppføring av bod, uthus eller lekestue til eget bruk, kan du som eier søke om å være selvbygger. For mer informasjon om krav som stilles for å være selvbygger.
Selvbygger:
Dersom det er bolig eller fritidsbolig til eget bruk i tiltaksklasse 1, kan du som eier søke om å være selvbygger. Tiltaksklasse 1 er definert i Byggesaksforskriften §9-4 og omfatter, uavhengig av funksjon og fagområde, tiltak eller oppgaver av liten kompleksitet og vanskelighetsgrad, og der mangler eller feil ved tiltaket fører til mindre konsekvenser for helse, miljø og sikkerhet. Krav for å være selvbygger finnes i Byggesaksforskriften §6-8. I denne paragrafen heter det følgende:
"Kommunen kan godkjenne person for ansvarsrett som selvbygger av egen bolig eller fritidsbolig, uten hensyn til kravene til ansvarlige i kapitlene 9, 10 og 11, dersom personen sannsynliggjør at arbeidet godkjenningen gjelder vil bli utført i samsvar med bestemmelser gitt i eller med hjemmel i plan- og bygningsloven.
Ansvarsrett kan gis for funksjonene søker, prosjekterende og utførende for fagområder i tiltaksklasse 1."